В России ужесточат выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом

В России ужесточат выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом

ЦБ РФ намерен ограничить выдачу ипотечных кредитов на новостройки с нулевым или низким первоначальным займом. С декабря начнет действовать повышенный коэффициент риска для таких займов.

Взять ипотеку, чтобы купить квартиру в новостройке, имея на руках менее 10% от стоимости выбранного жилья, станет сложнее и дороже. Банк России принял решение, ввести надбавку к коэффициенту риска по жилищным кредитам на «первичку» с первоначальным взносом не более 10%. Ужесточение вступит в силу с 1 декабря 2022 года.

«Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом», - говорится в сообщении на сайте Центробанка.

Как пояснили в ЦБ РФ, данная мера – вынужденная. Дело в том, что в последнее время на рынке новостроек Москвы, Подмосковья, рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга и других российских регионов, где ведется строительство жилья, застройщики начали активно предлагать ипотеку вообще без первоначального взноса. Однако, как показывает практика, именно у заемщиков, которые берут ипотеку с низким первым взносом или вообще без него, весьма повышается уровень кредитного риска и возникают просрочки платежей.

«В соответствии с действующим регулированием при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика и не допускается учет заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам», - добавляют в Центробанке.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности