Продажа помещения свободного назначения, 2529 м²

Готовый актив: помещение в действующем торгово-офисном комплексе с собственной парковкой, охраной и мощными коммуникациями. Объект и локация: 3-этажный торгово-офисный комплекс (год постройки 2007) Общая площадь 2 529 м2Участок 2. 3 га в собственности — стабильность и перспективыОбщая площадь здания: 3 276 м2В собственности две электроподстанции, собственная котельная. Здание полностью функционирует, есть устоявшийся трафикЗдание в самом центре поселка. Характеристики помещения: Свободное назначение — под любой вид деятельностиОкна на две стороны (во двор и на улицу) — естественное освещение4 мокрые точки — готовность под любые санитарные нормыТелефон и интернет — подключены2 телефонные линии — для бизнеса с активными звонками Мощные коммуникации и инфраструктура: Автономное отопление — независимость и контроль затратПриточная вентиляция — свежий воздухПорошковая система пожаротушения — безопасностьВодоснабжение — естьКруглосуточная охрана объектаСвободный доступ в здание Парковка — ключевое преимущество: Наземная парковка на 25 машиноместВсе 25 мест предоставляются в пользование покупателюБесплатно для вас и ваших клиентов Условия продажи: Цена: 42 000 000 руб. (всего ~16 600 руб. /м2!) Юридический адрес: не предоставляетсяПрямая продажа — чистые документы Инвестиционная привлекательность: Низкая цена за м2 — ~16 600 руб. при рыночной стоимости отделки и коммуникацийСобственная парковка — увеличивает ликвидность и арендную ставкуАвтономное отопление — экономия для арендаторовУстоявшийся ТОК — готовый поток клиентовЗемля в собственности — актив только дорожает Для покупателей: Готовы предоставить полный пакет документов, провести осмотр и ответить на все вопросы.