Продажа торгового помещения, 451 м²

Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Котовского, 20) Адрес: г. Новосибирск, ул. Котовского, 20. Основные параметры: общая площадь: 451 кв. м; расположение: первый этаж жилого дома; арендаторы: сеть «Пятёрочка» — 353 кв. м; магазин пива — 65 кв. м; Ozon — 33 кв. м; ежемесячный доход от аренды: 600 000 руб. Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход. Престижные арендаторы — наличие федерального ритейлера («Пятёрочка») и крупного маркетплейса (Ozon) повышает надёжность денежных поступлений. Удобная локация — первый этаж жилого дома гарантирует хороший пешеходный трафик. Структурированное распределение площадей — чёткое зонирование под разных арендаторов снижает операционные риски. Высокая заполняемость — 100 % площадей сданы в аренду. Возможные варианты использования: продолжение арендных отношений с текущими арендаторами; пересмотр договоров с целью повышения арендных ставок; привлечение дополнительных арендаторов при высвобождении площадей; частичная реконфигурация пространства под новые форматы торговли или услуг. Документы: правоустанавливающие документы на помещение в порядке; действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация (по запросу).