Продажа торгового помещения, 706 м²

Новый торговый центр с арендаторамиАдрес: г. Новосибирск, ул. Зорге, 227а. Общая площадь: 706 кв. м. Расположение: в центре жилой застройки ЖК «Берёзки», ЖК «Фламинго», «Фортуна парк». Арендаторы: федеральная сеть «Магнит», магазин пива, OZON. Технические характеристики: высота потолков — 3, 7 м; электрические мощности — 150 кВт; земельный участок площадью 1 941 кв. м принадлежит продавцу на праве собственности. Ключевые преимущества: Готовая арендная база — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Локация в жилой застройке — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в центре густонаселённых ЖК. Высокие потолки — возможность гибкой перепланировки и размещения многоуровневых конструкций. Собственный земельный участок — нет рисков, связанных с арендой земли. Мощные электросети — достаточно для работы энергоёмких арендаторов. Возможные варианты использования: продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами; переориентация под единый торговый формат; размещение собственных коммерческих объектов. Документы: правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке; действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация (по запросу).