Продажа помещения свободного назначения, 1380 м²

Новый торговый центр с арендаторамиАдрес: Новосибирская обл., пос. Элитный, м-н Березки, 7/4. Общая площадь: 1380 кв. м. Расположение: рядом с новыми микрорайонами «Березки» и «Фламинго». Рядом строится ЖК «Расцветай». Технические характеристики: мощность — 150 кВт; все коммуникации центральные; высота потолка — 4 м. Арендаторы: супермаркет «Ярче», магазин «Бристоль», дискаунтер «Чижик», «Сбермегамаркет», аптека. Окупаемость: 10 лет. Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес. Помещение уже приносит доход благодаря действующим арендаторам. Перспективная локация. Расположение рядом с новыми микрорайонами и строящимся ЖК обеспечивает высокий пешеходный трафик и потенциал для дальнейшего развития. Развитая инфраструктура. Центральные коммуникации и достаточная мощность электроэнергии (150 кВт) позволяют использовать помещение для различных видов деятельности. Высота потолков 4 м. Создаёт возможности для гибкой планировки и размещения многоуровневых конструкций. Возможные варианты использования: расширение существующего торгового центра; привлечение новых арендаторов (например, фуд-корт, салон красоты, пункт выдачи заказов); создание мультиформатного пространства (сочетание торговли, развлечений и услуг). Документы: правоустанавливающие документы на помещение в порядке; действующие договоры аренды с текущими арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация (по запросу).